Estimation théorique
Route de Roquettes,31860 Pins Justaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Roquettes,31860-Pins Justaret indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 2 | IMP ROMBOLETTI | 5 | 86 | 975 | 325000€ | 3779€ |
2022-12-28 | 33 | RTE DE ROQUETTES | 4 | 89 | 953 | 205000€ | 2303€ |
2022-03-16 | 21 | RUE FIGAREDES | 4 | 92 | 1004 | 258200€ | 2807€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DU MONT VALIER | 6 | 142 | 1072 | 387700€ | 2730€ |
2022-02-22 | 13 | RUE FIGAREDES | 4 | 93 | 1006 | 309000€ | 3323€ |
2021-10-29 | 14 | RUE FIGAREDES | 5 | 149 | 1018 | 123333€ | 828€ |
2023-04-07 | 14 | RUE FIGAREDES | 5 | 149 | 1018 | 378200€ | 2538€ |
2022-05-20 | 15 | RUE FIGAREDES | 6 | 105 | 1141 | 262500€ | 2500€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 154 | 802 | 389000€ | 2526€ |
2022-03-23 | 8 | RUE JEAN PRAT | 4 | 81 | 279 | 93400€ | 1153€ |
2022-12-16 | 14 | RUE JEAN PRAT | 4 | 89 | 412 | 342565€ | 3849€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DES CHENES | 6 | 109 | 656 | 409100€ | 3753€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 137 | 977 | 409800€ | 2991€ |
2020-06-22 | 3 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 89 | 349 | 233000€ | 2618€ |
2022-05-18 | 13 | AV DE TOULOUSE | 5 | 155 | 1000 | 427910€ | 2761€ |
2023-03-16 | 2 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 107 | 425 | 289000€ | 2701€ |
2020-08-28 | 20 | RUE DE BEAUCRU | 6 | 129 | 1530 | 380000€ | 2946€ |
2020-08-28 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 81 | 305 | 226500€ | 2796€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 150 | 307 | 422000€ | 2813€ |
2022-04-01 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 81 | 218 | 254400€ | 3141€ |
2022-05-25 | 19 | AV DES PYRENEES | 5 | 76 | 574 | 267000€ | 3513€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 116 | 733 | 300000€ | 2586€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 0 | 197040€ | 2494€ |
2021-12-17 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2023-04-24 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 80 | 0 | 260670€ | 3258€ |
2020-12-04 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 103 | 363 | 239200€ | 2322€ |
2020-12-07 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 376 | 227000€ | 2522€ |
2023-05-20 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 575 | 275000€ | 3056€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DE BOUSQUETTIS | 4 | 97 | 556 | 277000€ | 2856€ |
2023-05-02 | 1 | IMP DE BOUSQUETTIS | 4 | 97 | 556 | 330320€ | 3405€ |
2022-03-25 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 90 | 980 | 186667€ | 2074€ |
2020-04-08 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 268 | 246650€ | 2741€ |
2021-01-11 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 252 | 253120€ | 2812€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DE BOUSQUETTIS | 6 | 123 | 208 | 265000€ | 2154€ |
2020-02-04 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 0 | 201600€ | 2552€ |
2023-05-31 | 22 | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-10 | 6 | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-09 | 9 | AV DES PYRENEES | 6 | 115 | 691 | 305300€ | 2655€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 880 | 243000€ | 3076€ |
2023-04-06 | 136 | BRUNO | 4 | 90 | 1274 | 274512€ | 3050€ |
2020-02-07 | 23 | RUE FRANCOIS DUFOUR | 3 | 107 | 414 | 225000€ | 2103€ |
2022-03-29 | 2 | IMP CAMUS | 4 | 122 | 709 | 347000€ | 2844€ |
2021-04-22 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 115 | 606 | 362000€ | 3148€ |
2019-12-13 | 15 | RUE JOUANIN | 4 | 81 | 0 | 229000€ | 2827€ |
2020-07-31 | 19 | RUE JOUANIN | 4 | 80 | 0 | 189300€ | 2366€ |
2021-05-19 | 5 | AV DES PYRENEES | 7 | 129 | 626 | 277500€ | 2151€ |
2023-06-14 | 17 | AV DES PYRENEES | 6 | 127 | 556 | 377269€ | 2971€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 96 | 639 | 295000€ | 3073€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES CHARTREUX | 5 | 114 | 766 | 330000€ | 2895€ |
2019-12-26 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 810 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-05 | 51 | RUE JOUANIN | 5 | 99 | 601 | 337200€ | 3406€ |
2021-06-29 | 1 | RTE NATIONALE VINGT | 5 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2019-09-13 | 11 | RUE SARTRE | 4 | 112 | 787 | 307000€ | 2741€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU CAGIRE | 5 | 110 | 1014 | 334575€ | 3042€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 507 | 267850€ | 3010€ |
2021-06-03 | 7 | AV DES PYRENEES | 5 | 110 | 561 | 314350€ | 2858€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DE L ESCAPADE | 7 | 221 | 379 | 371000€ | 1679€ |
2022-12-20 | 17 | RUE SAINTE BARBE | 1 | 80 | 22 | 347400€ | 4343€ |
2020-09-01 | 8 | IMP MICHELET | 5 | 120 | 756 | 330820€ | 2757€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA BOURDASSE | 4 | 80 | 499 | 248000€ | 3100€ |
2021-07-08 | 28 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 120 | 156 | 266464€ | 2221€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE L ESCAPADE | 7 | 221 | 329 | 348000€ | 1575€ |
2022-08-29 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 82 | 524 | 261250€ | 3186€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 103 | 1390 | 300000€ | 2913€ |
2022-07-11 | 8 | IMP DE LA LEVRERE | 6 | 213 | 940 | 455000€ | 2136€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 119 | 1545 | 310000€ | 2605€ |
2023-06-30 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 126 | 587 | 344450€ | 2734€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU BETHMALE | 4 | 113 | 1320 | 340000€ | 3009€ |
2022-03-29 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 40 | 317 | 185000€ | 4625€ |
2022-07-05 | 6 | IMP DU CHATEAU | 5 | 118 | 823 | 410970€ | 3483€ |
2023-06-20 | 31 | IMP GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2020-07-24 | 6 | IMP DU CHATEAU | 4 | 108 | 1394 | 315040€ | 2917€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 83 | 310 | 115000€ | 1386€ |
2020-11-25 | 8 | LE GROS BOIS | 4 | 116 | 661 | 341000€ | 2940€ |
2021-12-01 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 128 | 587 | 332000€ | 2594€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DE LA TAILLADE | 7 | 141 | 641 | 408000€ | 2894€ |
2020-02-21 | 30 | CHE DE LA CROISETTE | 4 | 90 | 326 | 238500€ | 2650€ |
2022-01-10 | 38 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 175 | 1365 | 452300€ | 2585€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE LA BOURDASSE | 5 | 246 | 684 | 540120€ | 2196€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 683 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-17 | 4 | IMP VERCHUREN | 4 | 88 | 741 | 216960€ | 2465€ |
2022-03-30 | 9001 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 65 | 117 | 94000€ | 1446€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU CRABERE | 5 | 134 | 609 | 350000€ | 2612€ |
2022-09-19 | 2 | RUE GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 90 | 634 | 308425€ | 3427€ |
2022-03-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 97 | 92 | 135630€ | 1398€ |
2020-07-30 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 614 | 205800€ | 3026€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 794 | 300000€ | 3448€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 976 | 337300€ | 3307€ |
2020-04-08 | 1 | AV DES PYRENEES | 5 | 137 | 692 | 370034€ | 2701€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DE LA GARE | 5 | 287 | 1000 | 1600000€ | 5575€ |
2021-11-17 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 79 | 184 | 210000€ | 2658€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 143 | 117000€ | 1463€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DU PERIE | 5 | 99 | 178 | 154000€ | 1556€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 93 | 1486 | 500000€ | 5376€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 95 | 731 | 173392€ | 1825€ |
2022-12-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 406 | 269013€ | 2989€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 158 | 131000€ | 1472€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 136 | 129000€ | 1573€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DE LA TAILLADE | 5 | 141 | 1535 | 409000€ | 2901€ |
2021-02-16 | 34 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 4 | 89 | 491 | 271600€ | 3052€ |
2020-01-17 | 1 | IMP VERCHUREN | 5 | 109 | 723 | 340000€ | 3119€ |
2022-08-18 | 3 | RUE MARCEL PATEZ | 5 | 129 | 467 | 445800€ | 3456€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 628 | 292100€ | 3141€ |
2019-09-17 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-07 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2021-09-03 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 172850€ | 2435€ |
2022-12-20 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 195980€ | 2760€ |
2022-03-08 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 210000€ | 2958€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 223500€ | 3148€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DE LA GARE | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 714 | 215000€ | 2216€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 714 | 310000€ | 3196€ |
2021-08-06 | 60 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 5 | 128 | 1482 | 280000€ | 2188€ |
2022-06-17 | 7 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 6 | 125 | 843 | 255000€ | 2040€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 92 | 639 | 287000€ | 3120€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 652 | 268400€ | 2657€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 120 | 106000€ | 1514€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 685 | 335000€ | 3851€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 143 | 126000€ | 1575€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 137 | 103000€ | 1471€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 727 | 337700€ | 3671€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 142 | 127000€ | 1588€ |
2020-07-03 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 110 | 601 | 336500€ | 3059€ |
2020-01-16 | 9 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 4 | 118 | 798 | 280000€ | 2373€ |
2022-09-09 | 44 | ALL DE LA HIERE | 4 | 89 | 671 | 262000€ | 2944€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 129 | 108000€ | 1612€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 672 | 248400€ | 2700€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 144 | 103000€ | 1537€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DES MUGUETS | 4 | 101 | 361 | 170000€ | 1683€ |
2022-02-18 | 4 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 711 | 380000€ | 3455€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DES MUGUETS | 4 | 82 | 383 | 270000€ | 3293€ |
2022-04-06 | 25 | RUE DU PERIE | 4 | 80 | 152 | 131000€ | 1638€ |
2019-12-20 | 17 | RUE BOURRASSOL | 4 | 75 | 600 | 170000€ | 2267€ |
2021-09-10 | 12 | ALL DE LA HIERE | 5 | 110 | 994 | 291000€ | 2645€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU CANIGOU | 6 | 117 | 819 | 346000€ | 2957€ |
2022-07-09 | 28 | RUE DU PIC DE NORE | 6 | 117 | 1081 | 401970€ | 3436€ |
2021-07-01 | 12 | CHE DE LA GARE | 6 | 143 | 1371 | 197000€ | 1378€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU BALAITOUS | 5 | 80 | 716 | 226300€ | 2829€ |
2020-08-20 | 29 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 120 | 108000€ | 1612€ |
2022-05-09 | 11 | ALL DE LA HIERE | 5 | 98 | 734 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-20 | 15 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 90 | 472 | 183500€ | 2039€ |
2022-03-11 | 5 | RUE JEAN GABIN | 3 | 79 | 678 | 275000€ | 3481€ |
2022-09-16 | 3 | RUE JEAN GABIN | 4 | 82 | 592 | 300000€ | 3659€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 128 | 103000€ | 1537€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 139 | 108000€ | 1612€ |
2021-01-07 | 53 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 129 | 108000€ | 1543€ |
2021-08-02 | 33 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 103 | 629 | 328954€ | 3194€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE L ARBIZON | 6 | 185 | 805 | 382000€ | 2065€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 673 | 261000€ | 2719€ |
2021-08-12 | 38 | RUE D OCCITANIE | 4 | 115 | 453 | 329000€ | 2861€ |